Ciljevi i rujna 2019. godine


Ažuriranje rujna 2019. godineHej svima, jesen je ovdje. Naš grijač prvi je put pokrenuo prošlog tjedna. Brrr … Moje kosti već počinju boljeti, a temperatura je tek u 60-ima. Sada znam zašto se umirovljenici kreću na jug za toplijeg vremena.

Prošao je rujan. Prekrižio sam tonu stvari na mom popisu obaveza i sada izgleda puno upravljivije. Ostalo mi je još nekoliko velikih predmeta, ali o njima bih se trebao pobrinuti u listopadu.

S financijske strane imali smo prilično dobar mjesec.

  • Naša neto vrijednost malo je porasla.
  • Odustao sam od prodaje našeg stana sa 1 spavaćom sobom. Sada tražim stanara.
  • Naš mjesečni novčani tok bio je prihvatljiv i tako smo uštedjeli 46% svog prihoda. To je niže od cilja od 50%, ali još uvijek vrlo dobro.
  • U rujnu smo napravili preko 500 skutera za punjenje! Pročitajte više u odjeljku novčanog toka.

Sve u svemu, imali smo dobar mjesec. Naši prihodi bili su niži nego inače zbog računa za popravak na najam. Sljedeći bi mjesec trebao izgledati puno bolje, pogotovo ako mogu naći novog stanara.

U redu, prvo ću prijeći ciljeve, a zatim podijeliti detalje o našoj neto vrijednosti, novčanom toku i uštedama.

Evo mog zakazivanja proračunske tablice. Djeluje stvarno dobro. Isprobajte ako imate problema s novogodišnjim ciljevima. Ključno je ažurirati proračunsku tablicu najmanje jednom mjesečno kako biste pratili svoj napredak.

Rujna ciljevi

Fijuk! Prošao je rujan, zar ne? Ostalo nam je samo 3 mjeseca u 2019. godini i bit će Nova godina prije nego što to znate. Ovo je posljednja prilika za guranje cilja. Uskoro će doći sezona praznika i tada se nitko neće mnogo obaviti. Nažalost, izgleda da sam ove godine bio previše ambiciozan. Nekoliko ciljeva zaostaje za tempom (75%.) Najveći problem je ažuriranje mirovina za 40. Usmjerit ću se na ovaj u listopadu i studenom. Nadam se da ću to učiniti prije Dana zahvalnosti. Ostali ciljevi su u ovom trenutku na autopilotu.

Financijski ciljevi

  • Pasivni prihod> 60.000 dolara.Ovaj je cilj bio previše ambiciozan. Nećemo je dovršiti ove godine. Mislila sam da možemo brzo prodati stanove i ponovo uložiti novac. Međutim, proces je usporio zbog usporavanja tržišta stanova. Nema šanse da ove godine dostignemo 60 000 dolara. Sljedeća bi godina trebala biti bolja. Radujem se novom početku 2020. godine.
  • FI omjer> 100%. Ovo je moj glavni cilj za 2019. The Omjer FI je pasivni dohodak podijeljen s troškovima. Kad jednom postignemo 100% postojano, postavićemo da se povučemo u stilu. Naš pasivni prihod smanjio se ove godine, ali naš je trošak pao još više. Zbog toga je naš omjer FI 113%. Fantastično je i samo se trebamo držati toga.
  • Uštedite i uložite> 100 000 USD. Prošle godine smo uštedjeli i uložili 102.000 dolara! To je bilo fenomenalno i nadam se da ću to ponoviti i ove godine. Međutim, to ne izgleda dobro. U 2018. godini prihod od mog bloga bio je sulud (na dobar način), ali znatno se usporio ove godine. Posljedično, bit će vrlo teško uštedjeti 100.000 USD. Do sada smo uštedjeli i uložili 63.454 dolara. To je iza ritma, ali i dalje je stvarno dobro. Naša stopa uštede do sada je 51%.

Cilj bloga

  • Ažurirajte umirovljenike do 40. Trebam očistiti izbornik, prijaviti se s novim pridruženim partnerima i preraditi nekoliko podružničkih postova / stranica. Nije to teško, ali moram pronaći vrijeme da to učinim. Također moram ažurirati PHP (što je ovo, do đavola?) I osvježiti temu. Ovakav me posao jako muči pa ga obično odlažem. Ove godine se stvarno suočavam s tim.

Osobni ciljevi

  • Travel Hack 100.000 bodova. Da! Ovo je učinjeno. Oboje smo se prijavili na Capital One Savor karticu i primali po 500 dolara bonus novca. Ovo je sjajna karta, ne propustite. Kliknite ovdje kako biste pronašli pravu kreditnu karticu za vas.
  • Objedinite do 1 entiteta. Prodali smo stan! Na tržištu nam je preostala samo jedna jedinica. Nažalost, mislim da neće prodati. Sada pregledavam stanare. Dajmo ga u najam i nazvat ću to završenim.
  • Baci težinu na 130 kilograma. Rijetko zaradim cilj za mršavljenje jer to nikad prije nije djelovalo. Međutim, mislim da ću to uspjeti ove godine. Povremeno postim * i planiram vježbati 5 dana u tjednu. Trenutno mi je težina 130 kilograma. Samo moram održati ovu težinu do kraja godine. Promijenio sam cilj na 130 kilograma. Izvorno sam ga imao 125 funti. To je preteško i ne mogu biti tako niska.

* Evo kako radim povremeni post. Jedem od podneva do 20 sati radnim danom. To smanjuje kalorije i ne propuštam puno doručka. Radnim danom sam zauzeta da odlazim RB40Jr u školu. Pokušajte s povremenim postom ako želite smršavjeti. To stvarno djeluje. Ako to ne možete sami, toplo preporučujem Martinu Dasku Tečaj s povremenim postom, Bilo mi je vrlo korisno kad sam prvi put započeo IF.

Zabavni ciljevi

  • Neka moja razina sreće bude 8 ili više, To je potpuno subjektivno. Daću ocjenu na kraju mjeseca i pokušat ću prosječno dati oko 8 u ovoj godini. Za rujan ocjenjujem svoju razinu sreće na 8. Bila sam previše zauzeta. Bilo je toliko mnogo posla. Srećom završio sam većinu stvari na svom popisu obaveza. Sad sam opuštenija.

Sept sretan

  • Posjeti mog roditelja u Chiang Mai-u, Rezervirao sam naše putovanje i potrošio vrlo malo. Upotrijebio sam svoje Chase i American Airlines bodove da bih rezervirao gotovo sve. Jedino za što sam platio je let iz Chiang Maija do Vijetnama, a to je bilo jeftino (174 dolara za tri.) Hakiranje putovanja je fenomenalno! 5 dana ćemo posjetiti Hanoi i provesti dan u Nariti na putu do kuće. Ovo bi putovanje trebalo biti jako zabavno. Jedino što preostaje je dobiti vizu za Vijetnam.

Neto vrijednost (+ 12,7% YTD)

Pratim našu neto vrijednost od 2006. godine i vrlo je motivirajuće da vidim napredak koji smo postigli. 2019. godina do sada je sjajna. To je neočekivano, ali ja sam zadovoljna s tim. Ove godine postajem konzervativniji pa naša neto vrijednost znatno zaostaje za S&P 500. VFINX ove godine djeluje nevjerojatno dobro i dosad je stekao 18%. To je način viši od uobičajenog. U svakom slučaju, ne mogu se žaliti jer je i naša neto vrijednost porasla 12,7%. Može li tržište zadržati ovo? Ozbiljno sumnjam u to, ali tko zna … Mislim da smo u divljini za ostatak 2019. godine.

Evo grafikona naše neto vrijednosti na Osobnom kapitalu.

Neto vrijednost

* Prijavite se besplatnim računom u osobnom kapitalu kako biste lakše upravljali svojim neto računima i računima ulaganja. Prijavljujem se gotovo svaki dan da bih provjeravao naše račune. Odlična je stranica za samostalne investitore.

2019 pasivni prihod (34.556 $ YTD)

Evo kratkog sažetka o našem pasivnom dohotku. Sve detalje možete vidjeti na mom Stranica pasivnog dohotka,

Septni pasivni dohodak

Naš pasivni prihod izgleda zaista dobro ove godine. Jedini problem su nam prihodi od najma. Zamijenila sam balkonska vrata u rujnu i koštala su 1322 dolara. To nam je izbrisalo prihod od najma za mjesec dana, a zatim i neki. To je problem s iznajmljivanjem. Postoje beskrajni popravci. Međutim, prihod od najma trebao bi se značajno poboljšati sljedeće godine. Iznajmit ću stan s 1 spavaćom sobom i to će puno pomoći.

Dno crta je naš omjer FI. to je 113% ove godine. To pokazuje da možemo svojim pasivnim primanjima pokriti životni trošak. To je financijska sloboda!

* FI omjer = pasivni prihod / rashod

Prošli mjesec konačno smo dobili ček za našu prodaju dvosobnih stanova. Uložio sam 40.000 dolara u CrowdStreet, a ostatak uložio u VNQ (Vanguard REIT indeks.) Naš pasivni prihod trebao bi se povećati s tim dodatnim ulaganjima. Iduća bi godina trebala biti znatno bolja.

Novčani tok za 2019. godinu

Naš je novčani tok u rujnu bio velik. Prihodi prihoda uglavnom su bili solidni. Jedino štucanje je bilo od prihoda od najma. Naš je prihod od dividendi bio nevjerojatan. Ovo je prvi put da smo probili razinu od 2000 dolara mjesečno. VNQ je dao veliki poticaj. Odlično se osjeća.

Sa strane potrošnje, to izgleda u redu. Naši troškovi za stanovanje bili su veći nego inače. Imam nekoliko prostirki da se pripremim za zimu. Podovi od tvrdog drva izgledaju lijepo, ali hladno je. Također sam roditelju poslao 1.000 dolara.

Evo Sankey-ovog dijagrama za rujan. Ovdje možete dobiti brzi pregled i vidjeti detalje u nastavku.

rujan novčani tok

Bruto prihod (cilj> 12.000 USD mjesečno)

Za 2019. godinu naš je cilj bruto prihoda 12.000 USD mjesečno. Zadržavali smo taj cilj većinu mjeseci. Prethodnih godina pratio sam prihode od kuće i bilo je to posvuda zbog odbitaka. Ove godine radije pratim bruto dohodak. Prošli mjesec sakupili smo 12.531 USD (uključujući gubitak od ulaganja.) Whew! Jedva smo uspjeli.

  • Plaće gospođe RB40: 7 946 dolara.
  • Prihod od bloga: $ 2.814. Uopće nije loše. To je u skladu s našim mjesečnim prosjekom. Q4 bi trebao biti puno bolji po pitanju prihoda od bloga. Više detalja možete pročitati na mom Stranica s blog prihodima, RB40Jr je sada na platnoj listi kao model i fotograf. Prihod će ići izravno u njegov Roth IRA. Uzbuđeno sam vidjeti kako će ispasti ovaj eksperiment.
  • Gubitak najma: –$ 1037. Potrošio sam 1322 dolara za zamjenu balkonskih vrata našeg stanara. Imamo vrata od vlakana, tako da bi trebala trajati jako dugo. Pročitajte više na Stranica za iznajmljivanje imovine Pasivni dohodak.
  • Prihodi od dividendi: $ 2031. Naš prihod od dividendi bio je fantastičan prošlog mjeseca. Prvi put smo razbili prepreku od 2000 dolara / mjesec. Došla je VNQ dividenda i dala nam veliki poticaj. Pogledajte više detalja na mojoj Stranica pasivnog dohotka za dividende,
  • Fundfunding nekretnina: $ 228. Utvr Imali smo i dobar mjesec s REF-ovim crowdfundingom. Mislim da bi ostatak 2019. trebao i dalje biti dobar. Pročitajte više na mojoj RE Stranica o pasivnom dohotku u gužvi,
  • Prihod od kamata: $ 19 godina.
  • Bočna gužva: $ 530. Zaradili smo 530 dolara od punjenja skutera. To je jako dobro. Međutim, sve je teže zbog kiše i hladnog vremena. Mislim da će taj prihod u sljedećih nekoliko mjeseci pasti tonu. Sretno ćemo zaraditi 300 dolara sljedećeg mjeseca. (Dijelim s RB40Jr. Uložio sam ga na njegov UMTA račun i uložio ga u ukupni tržišni fond Fidelity ZERO.)

Mjesečna potrošnja (cilj <4000 USD mjesečno)

Za ostatak 2019. godine naš mjesečni proračun za potrošnju iznosi 4.000 USD mjesečno. Smanjivao sam je sa 5000 dolara mjesečno. Naši troškovi za stanovanje znatno su manji otkako smo se uselili u naš dupleks. Ovo je puno pomoglo. U rujnu smo potrošili 3.975 dolara. O čovječe, jedva smo uspjeli. Prošli mjesec imali smo nekoliko velikih troškova. Poslao sam roditelju 1000 dolara za pomoć. Kupio sam i neke prostirke da se pripremim za zimu. Napokon, pokrenuo sam postupak refinanciranja. Naknada za procjenu iznosila je 550 USD. Detalje možete vidjeti dolje.

  • Kućište: 1.888 dolara. Ova kategorija uključuje hipoteku, osiguranje kuće, naknade za HOA, porez na imovinu, komunalije, poboljšanje kuće i opremanje. Prošli mjesec bio je viši nego inače jer sam potrošio 350 dolara na prostirke i 550 dolara na naknadu za procjenu refinanciranja.
  • Namirnice: 603 dolara. Ovo je bilo malo iznad prosjeka. Provjerite što smo kuhali.

Septna hrana 2

Napravila sam škampe od škampi s tjesteninom. Bilo je odlično. Tajna je da morate staviti puno maslaca. S desne strane napravio sam okonomiyaki. To je palačinka s japanskim kupusom Ovo je vrlo jednostavan obrok za pripremu, ali trebate poprilično japanskih sastojaka.

Septna hrana 1

Prva slika je uradi sam khoa soi (Tajlandski rezanci od currya.) Imao sam ostatak curryja pa sam bacio tikvice, smrznuto povrće, kobasice i neku tjesteninu. Bio je to sjajan ručak. S desne strane se zove tajlandsko jelo – Plačući tigar. Govedina sa roštilja servirana je s začinjenim umakom za umakanje (Jaew) i ljepljivom rižom. I u ovom smo uživali. Jedva čekam naš put na Tajland.

Ovdje sam napravio Chazuke, japansku udobnu hranu. Treniram kako da budem hrana YouTuberu, pa oprosti mi uzdrman video. Nadamo se da će se kvaliteta videa uskoro poboljšati. Još nisam dobar u snimanju isječaka.

  • transport: 92 dolara. Napunila sam jednom u rujnu. Ostalo je bilo za osiguranje automobila.
  • Unovčiti: 0 USD. Nema podizanja gotovine prošlog mjeseca.
  • Roditelj: 1.000 dolara. Roditelju sam poslao 1.000 dolara. Mojoj mami je potrebna pomoć više, tako da moj otac ne može puno raditi ovih dana.
  • Dijete: 20 USD. Napokon, imali smo jeftin mjesec za Junior. Ovo je bilo za njegove školske terenske izlete.
  • Ljubimac: 34 dolara.
  • novčanice: 24 dolara Životno osiguranje.
  • Zdravlje: 56 USD. Posjeti zubara.
  • Putovati: 37 dolara. Gospođa RB40 otišla je na poslovno putovanje.
  • Odjeća: 0 USD.
  • Zabava: 158 dolara. U rujnu smo jeli nekoliko puta. Gospođa RB40 bila je izvan grada, a ja sam bila previše lijena da kuham za 2. Junior ionako rijetko cijeni moje kuhanje.
  • Razno: 67 dolara. Kupio sam noge za svoj projekt klupe, wok lopaticu, knjigu i silikonsku posudu za muffine.

Drugi

Ne brojim to kao osobni trošak.

  • Porezi i odbitci: 2774 dolara.
  • Ušteda od 401k: 2.480 dolara. Donio sam 1000 dolara u iznosu od 401 tisuću dolara. RB40 je doprinio 1.480 dolara njezinima.
  • Roth IRAs: 1.000 dolara. Doprinosili smo po 500 USD svakom našem Roth-ovom IRA-u.
  • 529 Plan uštede na fakultetima: 0 USD.
  • Dodatna ušteda: 2299 dolara. Ovo se uputilo na naš račun za štednju. Lijepo je imati malo dodatnog jastuka.

Štednja u 2019. godini

Spasili smo $ 63.454 do sada u 2019. Naša trenutna stopa uštede iznosi 51%. Bit ću vrlo sretan ako ga uspijemo održati iznad 50% ove godine. To je izvrsna stopa štednje.

  • Joe je 401k: 17.000 dolara.
  • 401k gospođe RB40: 14.010 USD
  • Roth IRAs: 9.000 dolara
  • 529 Fakultetska štednja: 2865 dolara
  • Dodatna ušteda: 20.579 dolara

Stopa uštede za YTD 2019 = 51%

Rujna 2019. Završi

Sve u svemu, imali smo lijep mjesec. Naša neto vrijednost malo je porasla zahvaljujući burzi. Već smo premašili moj cilj od + 10% neto vrijednosti u 2019. To je vrlo dobro. Nadajmo se da ćemo uspjeti zadržati iznad 10% do kraja godine.

Na strani novčanog toka, sve je uspjelo čak i s nekoliko štucanja. Naši prihodi od najma bili su katastrofa, ali mi smo i dalje pozitivni u godini. (Whew!) Trebalo bi izgledati puno bolje kad iznajmim naš stan s 1 spavaćom sobom. Naš je trošak stigao ispod budžeta. Možda bih trebao redovito slati novac svog roditelja manji iznos umjesto 1.000 dolara odjednom. Naš će trošak izgledati glatko ako se proširi više. Automatizirat ću ga sljedeće godine. U svakom slučaju, rujan je bio u redu. U 2019. ostalo je samo nekoliko mjeseci i radujem se završetku godine. Ova nam je godina bila previše zauzeta. Nadam se da će sljedeća godina biti glađa.

A ti? Jeste li imali dobar mjesec? Napredujete li u svojim novogodišnjim ciljevima?

* Prijavite se besplatnim računom u osobnom kapitalu kako biste lakše upravljali svojim neto računima i računima ulaganja. Prijavljujem se gotovo svaki dan kako bih provjerio svoje ulaganje. Odlična je stranica za samostalne investitore.

Objava: Možda ćemo dobiti naknadu za preporuku ako se prijavite putem usluge putem veza na ovoj stranici.

Sljedeće dvije kartice mijenjaju sadržaj u nastavku.

Joe je počeo Umirovljenje do 40 u 2010. kako bismo smislili kako se rano povući. Proveo je 16 godina radeći na računalnom dizajnu i neizmjerno je uživao u tehničkom radu. Međutim, posao je postao previše naporan i Joe se povukao iz inženjerske karijere da bi postao 38-godišnji tata / bloger sa 38 godina. Danas piše blogove o financijskoj neovisnosti, prijevremenoj mirovini, ulaganjima i životu štedljivog načina života.

Pasivni dohodak ključ je prijevremenog umirovljenja. Joe ove godine povećava svoja ulaganja u nekretnine s tvrtkom CrowdStreet. Može ulagati u projekte širom SAD-a i raznolikost portfelja nekretnina. Na raspolaganju je mnogo zanimljivih projekata pa se prijavite i provjerite ih.

Joe također toplo preporučuje osobni kapital za vlastiti ulagač. Gotovo svakodnevno se prijavljuje u osobni kapital kako bi provjerio novčani tok i neto vrijednost. Imaju mnogo korisnih alata koji će pomoći DIY investitorima da analiziraju svoj portfelj i planiraju mirovinu.

Dobijte ažuriranje e-poštom:

Prijavite se za primanje novih članaka putem e-pošte

Mrzimo neželjenu poštu baš kao i vi