Najbolji i previdjeti financijski Samurai Postovi 2018


Najbolji Financijski Samurai Postovi 2018Kako dolazimo do kraja godine, želim istaknuti glavne postove objavljene 2018. godine. Ove godine sam proveo više vremena nego što je to inače, pišući oprezne članke dijelom zato što sam osjećao da dobra vremena odlaze. Bilo je važno podijeliti svoju rastuću zabrinutost zbog gospodarstva kako bi se bolje pripremila zajednica FS.

Moja prva naznaka financijske zabrinutosti počela je u svibnju 2017. kada je cijena najma za moju SF rent-aku pala s 9.000 $ na 7.500 $ mjesečno, što je pad od 16.7% nakon 45 dana vrijednog traženja. Svibanj / lipanj su uglavnom sjajni mjeseci za pronalaženje stanara zbog kraja školske sezone. Nakon što su pretražili sve u svemu, postojala je samo jedna stranka koja je bila spremna platiti 7.500 dolara, obitelj od šest osoba.

U to vrijeme pad cijena najma još se nije pojavio u cijenama nekretnina, pa sam odlučio odustati od svog plana za vlasništvo nad imovinom zauvijek i prodati. Kao novi tata, nisam htio baviti se stanarskim gnjavažama, problemima održavanja i plaćati 23.000 dolara godišnje u porezima na imovinu. Tada sam se doista borio s tom odlukom, ali u retrospektivi, drago mi je što sam pojednostavio.

Dana 14. studenog 2017. odlučio sam objaviti: Ponovo se osjeća kao u 2007: Razmišljanje o prethodnom vrhuncu. Nadam se da ću dati ljudima koji nikada nisu doživjeli krizu pogled na povijest kako bi se pripremili za potencijalni pad.

S obzirom na kamenita vremena koja smo doživjeli 2018. godine, nije ni čudo zašto su neki od najpopularnijih postova na financijskom samuraju također neki od najopreznijih. Znam da neću dobiti mnogo prijatelja govoreći o negativnim stvarima. Ali prikazivanje tamne strane kako bi se osigurao uravnoteženiji pogled bolje je nego uvijek biti navijačica.

Ne može svatko kupiti i držati zauvijek, jer ne može svatko živjeti zauvijek ili želite pohraniti svoje bogatstvo zauvijek.

Najpopularniji postovi 2018

Ovdje su najpopularniji postovi od prometa, komentara i društvenih medija.

Vrijeme je da ponovno počnemo zabrinjavati tržište stambenog prostora – objavljeno 2. veljače 2018. godine. Želio sam podijeliti upozoravajuće znakove povećanja zaliha, rastućih kamatnih stopa, manjeg prometa i slabljenja cijena. Bio sam na zemlji i gledao imovinu svaki vikend jer je to hobi. S obzirom na to da sam nedavno prodao svoju kuću za iznajmljivanje u SF-u u lipnju 2017., osjetio sam malo sukobljavanja u pisanju ovog posta, jer to može izgledati kao da nisam objektivan. Ali još uvijek posjedujem dvije nekretnine u SF-u i jednu u Lake Tahoe.

Financijski Samurai 2018. Pasivna nadoknada prihoda – ovaj post su pokupili Business Insider i CNBC, stoga je njegova popularnost. Vjerujem da financijska neovisnost znači 100% troškova koje pokriva pasivni prihod. Nakon što se to postigne, svaki dodatni prihod zarađen je umak.

Zašto kućanstva trebaju zaraditi $ 300K za život u srednjoj klasi danas – Ovaj post je pokupila Yahoo i činilo se da razjaruju mnoge ljude, unatoč detaljnom grafikonu troškova koji pokazuje koliko brzo $ 300K nestaje. Namjeravam zaraditi 300 tisuća dolara u pasivnom dohotku prije nego što naš sin ima pravo pohađati vrtić, zbog čega sam duboko zaronio u ovaj proračun.

Što ako kupite kuću na vrhu tržišta – Kupnja nekretnina na vrhu tržišta mogla bi biti razorna, jer većina ljudi kupuje imovinu s dugom. Ovaj post je objavljen 7. travnja, jer je postalo vrlo jasno da mi se obalna gradska nekretnina usporava. Podijelila sam svoju priču o tome što se dogodilo kada sam 2007. kupio blizu vrha.

Kako napraviti mnogo novca tijekom sljedeće ekonomske krize – što je više dionica palo, više je ljudi smatralo da je ovaj post koristan. Post je objavljen 11. lipnja, ponovno kako bi se zajednica pripremila za potencijalno teška vremena.

Negativi ranog umirovljenja nitko ne voli govoriti o – Ovaj post je pokupila Business Insider, Marketwatch, MSN i Yahoo. To je iskren odraz života u prijevremenom umirovljenju koje je malo ljudi spremno podijeliti.

Tko čini milijun dolara godišnje ili više: Istražujući vrh 0.1% – Ako želite biti bogati, mogli biste raditi u jednoj od tih industrija. Drugi ključ je da traje najmanje 10+ godina u tim industrijama.

Najbolji financijski potez koji sam ikada napravio Zahtijeva nikakvu vještinu – priču o važnosti obavljanja onoga što je malo drugih spremno učiniti. Ovo je jedan od mojih omiljenih postova.

Zašto je 5 milijuna dolara jedva dovoljno da se povuče s obitelji – Da biste rano otišli u mirovinu, trebate mnogo kapitala za proizvodnju dovoljno pasivnog dohotka u ovom okruženju. Ako želite otići u mirovinu u području visoke cijene u zemlji i odgojiti obitelj, potrebu za 5 milijuna dolara nije nerazumno.

Izgradite CD ili Bond Step Stool Not A Ladder – Novu terminologiju koju sam smislio istaknuti kako uložiti u kratkotrajne CD-ove ili obveznice u okruženju krivulje prinosa.

Budite bogati, a ne poznati: radost biti nitko – Čini se da danas postoji opsesija slave i popularnosti. Razumijem iskušenje, ali slava je prazan osjećaj koji je precijenjen. Inače, zašto mislite da mnogi poznati ljudi još uvijek imaju problema unatoč milijunima obožavatelja?

Kako bogatiji postaju bogatiji: strategije za natjecanje u igri – Sviđa mi se ili ne, bogati imaju više prednosti nego mi ostali. Ovaj članak pomaže čak i na terenu za igru.

Postizanje financijske neovisnosti na skromnim prihodima: $ 40K Na Manhattanu – primijetio sam val sve veće ljutnje prema ljudima s višim plaćenim poslovima. U ovom postu razmišljam o vremenu koje sam proveo sa svojim prijateljem u studiju, jer to je sve što sam si mogao priuštiti. Važno je usvojiti snažan način razmišljanja o novcu, bez obzira na vaš prihod.

Koliko investicijskog rizika trebate uzeti u mirovinu – duboko zaronite u različite prinose po sastavu portfelja. Svrha ovog posta bila je ukazati na to da ste čak i uz tešku raspodjelu obveznica tijekom vremena još uvijek dobro prošli. 2018. se pokazao kao dobar trenutak da ponovno stekne obveznice.

Postovi koji zaslužuju više ljubavi

Evo još nekoliko značajnih postova koji su objavljeni kasnije tijekom godine i koji nisu imali dovoljno vremena za sazrijevanje ili su bili previđeni.

* Nakon poreza porezni iznosi po dobi ako želite udobno umiroviti rano – post naglašava važnost razvoja velikog nakon poreza portfelja izvan vaše pre-tax umirovljenje račune za prijevremeno umirovljenje. Mislim da neki ljudi koji se bore za prijevremeno umirovljenje ne shvaćaju da su njihovi investicijski računi nakon oporezivanja najviše računati.

Pravila trošenja vjenčanja koja treba slijediti ako ne želite završiti srušiti se i sami – S obzirom na moje godine, promatram puno više mojih suvremenika koji su se razvodili. Ova zabavna pravila vjenčanja mogu pomoći parovima da bolje počnu.

* Način financijskog samuraja: temeljna načela za postizanje financijske neovisnosti – Evo mojih pet temeljnih načela za koje vjerujem da bi trebao slijediti bilo koji tražitelj financijske neovisnosti. Također će vam pomoći da vodite bolji život.

* Osobne lekcije naučene od financijske krize 2008. – Ovaj je post objavljen 17. rujna i bio je moj posljednji pokušaj da upozorim zajednicu FS-a o preuzimanju prevelikog rizika ulaganja.

* Jeste li spremni prihvatiti 1.000.000 dolara za odlazak u javnu školu? – Kao novi otac, smatram da je nevjerojatno da bi moj sin otišao u javnu školu, a ne u privatnu školu, da bih uštedio dovoljno u školarini da mu dam provjeru od 1.000.000 dolara nakon završetka fakulteta.

Idealna dob umirovljenja kako bi se smanjilo žaljenje i maksimiziranje sreće – Vrijeme je dragocjenije od novca. Ali ne želite prerano napustiti radnu snagu i žaliti zbog svoje odluke. Evo logičnog okvira.

* Premještanje preko FIRE-a, dobrodošli u DIRE: odgađanje, nasljeđivanje, povlačenje, istjecanje – pretpostavljam da DIRE pokret neće dobiti masovnu popularnost jer nije pun rah-rah pozitivnosti. No, nadam se da će ovaj oštar, a možda i smiješni post, pomoći spasiti ljude koji su pijani u delirijumu zbog prijevremenog umirovljenja.

Samo treba nastaviti

2018. bila je solidna godina za proizvodnju. Objavio sam 144 postova i 160 stranica. Stranica je poput posta koji se ne pojavljuje na početnoj stranici ili u mojim javnim feedovima za pretplatu jer ne želim preplaviti čitatelje slučajnim mislima ili poslovnim vezama. Evo primjera stranice: Cutie Baby: Nova uspavanka.

Također sam počela redovito objavljivati ​​privatni newsletter jednom tjedno od otprilike jednom mjesečno ili dva u 2017. godini. Na kraju mi ​​je uštedio na desetke tisuća dolara u investicijskim gubicima dok sam razradio svoj investicijski okvir. Moj cilj otkako sam 2009. započeo financijski samuraj bio je objaviti 3x tjedno u prosjeku 10 godina. Uzbuđen sam što sam skoro stigao do cilja!

Sa stajališta rada, nećete iskusiti veći ponos od stvaranja nečega iz ničega. Ta je radost možda najveći razlog zašto i dalje toliko pišem.

Sretan sam što se pisanje ne osjeća kao zadatak. Umjesto toga, pisanje je način izražavanja moje kreativnosti, koja je oslobađanje. Uživam u izazivanju da razmišljam drugačije, bez obzira na to koliko sam propustio. Imati slobodu da budete jedinstveni je jedan od najvećih darova koje Amerika može ponuditi. Ne uzimajte zdravo za gotovo.

Hvala svima za čitanje i dijeljenje mog rada tijekom cijele godine. Bila mi je čast. Ako imate omiljene postove koje nisam spomenuo, volio bih ih čuti. Sljedeća će biti moja godina u pregledu.

Sretan Božić i sretni blagdani!

<! –

->